投资福州

　　为进一步加大对创新型产业的扶持力度，结合既有政策实施情况，经市政府2017年第36次常务会议研究同意，现就创新型产业用地管理提出以下补充意见：

　　一、创新型产业用地出让年限最长不超过30年，土地使用权人在缴清土地出让价款后，即可办理不动产权证，并依法享有抵押等权利，但在项目落地后至建设、达产验收期满前，不得转让、出租。

　　二、创新型产业项目用地应在签订土地出让合同的同时，与所在区政府（园区管委会）签订履约监管协议，约定达产税收要求、因项目未达产验收导致建设用地使用权收回涉及的对地上建（构）筑物、不可移动设备、设施补偿等具体事宜。

　　三、创新型产业项目缴纳的履约保证金，在项目动工（以领取施工许可证为准）后退还50%（不计取利息），在项目投产（以统计部门认定产生产值为准）后退还剩余50%（不计取利息）。

　　四、本补充意见与榕政综〔2017〕1742号文件不一致的，以本补充意见为准。