投资福州

　　闽江之心

　　“闽江之心”位于福州三县洲大桥和闽江大桥之间，南北两段总长度约4.1公里，实施范围为西起三县洲大桥、东至闽江大桥的陆地及水域，是有福之州的“最美滨江会客厅”，具有深厚的历史文化底蕴、独特的滨江资源优势和优质的招商“矩阵”载体。

　　（台江区“闽江之心”片区图）

　　1.“闽江之心”核心区

　　“闽江之心”核心段包含茉莉大街、青年广场、元洪城，全长近 1 公里，整体商业载体约12万㎡。

　　重点招商载体·元洪城

　　1台江路95号，元洪城南侧沿江1-5层，面积共1.72万㎡，可统一出租或出售。招引优质运营方整体运营，引入餐饮品牌、潮牌、策展等年轻化品牌及业态。

　　2.“福”文化街区

　　“福”文化主题街区位于福州历史文化中轴上与“闽江之心”核心经济带交相呼应也是上下杭、苍霞历史文化街区的前沿福地。街区现有招商载体385套，其中古厝34栋，商铺117套、SOHO161套、商墅73套，商业面积共计5.2万平方米。

　　（“福”文化街区片区图）

　　（“福”文化街区实景图）

　　重点招商载体 · 浣花庄

　　2浣花庄（双层古厝）， 福街中平路143号 ，面积1700㎡，招引优质餐饮品牌、企业总部等业态。

　　（浣花庄内部）

　　重点招商载体 · 中平路

　　3中平路路口，2层，面积780㎡，招引优质餐饮品牌等业态。

　　重点招商载体· 中平路

　　4中平路106号，3层，面积1282㎡，招引优质餐饮品牌、文化产业等业态。

　　重点招商载体 · 沿街商墅

　　5沿街商墅120-270㎡，商铺47-200㎡，SOHO35-90㎡火热招商中。

　　中亭街

3.

　　中亭街北起达道路，南止江滨西大道，东邻透龙街，西至三通路，伫立于八一七南路两侧。现有东西两个片区，共 8 个经营区域，总建筑面积 66 万㎡，商业总面积约 25万㎡。

　　重点招商载体·中亭街F、H区

　　6.中亭街F、H区二至三层，靠近上下杭历史文化街区，每层面积约1万㎡，共计面积约4万㎡，招引优质餐饮品牌、文创零售、沉浸体验类、文化产业等业态。

　　4.码头风情街

　　通过空间提升更替业态，与滨江步行街无缝衔接，激活街区内部活力，形成江畔餐饮与街区商业深度互动的24小时台江风情码头。

　　重点招商载体·江三路

　　7江三路，靠近茉莉大街、闽江游台江码头，4层独栋，面积共1800㎡，招引优质餐饮品牌、文化产业等业态。