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鼓楼区楼宇经济点燃高质量发展新引擎

来源:福州市鼓楼区商务局  发布时间:2019-07-30 16:09:58  

  作为省会福州核心区,鼓楼区近年来紧抓作为全国首批国家服务业综合改革试点的机遇,大力推动楼宇经济发展,为实现高质量发展提供了有力支撑。

  目前,鼓楼区共有楼宇272座,总面积约700万平方米,贡献了全区约五分之四的经济总量,其中,税收超亿元、超千万元的楼宇分别有25栋、118栋。在今年6月举行的2019中国楼宇经济全球合作大会上,鼓楼区荣获中国最具价值投资城区大奖,是我省唯一获奖城区。

  随着经济发展进入新常态,鼓楼区楼宇经济发展也面临着数据运用不足、服务模式落后、外部挑战冲击加大等问题。为此,鼓楼区于去年启动“提升壮大百栋重点楼宇,打造新时代鼓楼楼宇经济升级版”三年行动,深入推动“四个转变”,不断寻求产业转型升级制高点。

“四个转变”分别是:一、效益升级:从单一经济效益向综合效益转变 授予信和广场、三盛国际中心等楼宇“十大标杆楼宇”称号,着力推进行业标杆引领;推广中山大厦自主改造经验,帮助铁道大厦对接形成招商改造方案;挖掘宁德大厦市场化整体运营模式。去年以来,鼓楼区从供给侧入手,改变“千楼一面”的同质化发展模式,坚持问题导向,帮助各类楼宇实现分类提升。“国家服务业综合改革试点建设已经进入深水区,鼓楼区也将楼宇经济的发展方向转向追求楼宇经济对区域经济的拉动、对城市品位的提升、对就业增长的促进、对城市文化的传承、对城市生态的引领等经济、社会、人文、生态等综合效益。”鼓楼区委书记朱训志说。为此,鼓楼提出“因楼制宜,分类施策”的总体思路,根据楼宇资源禀赋,筛选出“在建新建型”“标杆示范型”“改造提升型”和“集聚优化型”四类共123栋重点楼宇,从储备载体、打造精品、优化硬件和集聚产业等不同角度,探索多元化发展路径,引导楼宇转型方向,形成示范效应。二、数据升级:从“数据孤岛”向“智慧引擎”转变 。在鼓楼,想要获取商务楼宇基本情况,最便捷的方式就是进入“吾鼓丰登”楼宇经济信息化平台。该平台利用现代信息技术手段,实现对鼓楼区楼宇经济的网络化、信息化、动态化管理,为政府部门、楼宇管理运营方及拟落户的楼宇企业提供全方位、即时性信息服务,推动楼宇从“数据孤岛”向“智慧引擎”转变。借助这一信息化平台,鼓楼区加速互联网、大数据同楼宇经济深度融合,通过‘鼓楼智脑’跨部门、跨系统的信息采集和数据交换,摸清鼓楼区楼宇经济‘家底’。比如,硬件配套方面,全面采集鼓楼区百栋重点楼宇648部电梯,14373个停车位等数据,为老旧楼宇改造提升指明了方向。经济贡献方面,统计鼓楼区百栋楼宇两万余家入驻企业的选址偏好和用人需求,为招商引资、人才引进等工作的判断决策提供科学指导。三、服务升级:从“粗放式管理”向“精细化服务”转变走进位于五四路的信和广场,楼宇“一楼八员”集约服务体系导视牌格外显眼,楼长、楼宇指导员、物管单位联络员、派出所片警、市场管理片段长、税务专管员、人才专员、楼宇专员等“八员”服务力量一目了然。这是去年鼓楼区依托“区—街—楼—企”四级垂直管理体系,在百栋楼宇里构建的“一楼八员”集约服务体系。“楼宇入驻企业通过该体系,可享受政务服务、政策咨询、安全保障等‘零距离’服务。”鼓楼区楼宇办负责人巫朝瀛介绍,鼓楼还出台了全省首个《楼宇经济公共服务规范》,为入驻企业提供标准化精细化服务。对政策有疑问,对服务不满意,可以通过“标杆楼宇联盟”微信交流群随时提出,也可以在标杆楼宇政企联席会议上面对面提出,立马有对口部门回应、解决。四、载体升级:从“单打独斗”向“融合发展”转变 。“过去,基本上是依靠单幢楼宇‘单打独斗’,零散式发展。近年来,鼓楼区着力推动载体升级,逐渐向商圈、专业市场、特色街区集聚,不断提升承载能力,推动楼宇经济融合发展。”鼓楼区负责人介绍说,鼓楼区从产业布局、载体建设等方面加以完善提升。产业布局上,依托网格化地理信息,引导新建商务楼宇准确规划定位,加强商业、交通、生活等基础配套建设,优化产业布局。同时,加快推动高端楼宇集聚发展,不断聚合高端消费、聚焦高端产业,完善形成配套齐全、设施先进的楼宇经济集聚区、中央商务区。载体建设上,在保障新建载体供应的同时,持续开展老旧楼宇改造提升工作。

  鼓楼区将持续秉持“城市综合功能区”“城市综合体”理念,在有条件的楼宇中布设商务区、商业区、休闲区等,使生产、生活、生态融为一体,为楼宇中的就业人员提供丰富、方便的城市生活。同时,发挥辖区科技、人才等优势,推动楼宇企业与高校、科研机构的无缝对接,实现融合发展。