投资福州

　　福州台商投资区成立于1989年5月，位于福州经济技术开发区内，面积1.8平方公里。2012年1月21日国务院以国办函〔2012〕21号批准扩区，由原来位于马尾的台商投资区扩大到罗源湾南北两岸（连江大官坂和罗源松山），扩区面积为11.46平方公里，扩区后投资区总面积为13.26平方公里，园区享受国家级经济技术开发区政策。

　　松山片区为福州台商投资区扩区启动区，面积约6平方公里。园区交通便利，104国道、沈海高速、沈海高速复线、温福高速铁路等穿境而过。松山片区城镇化程度高，有较好的生活配套条件。园区毗邻的罗源滨海新城已建成3万套住宅，能容纳10万人口，区域内拥有高档写字楼、五星级酒店、大型商超、娱乐设施等配套。松山位于罗源湾北部，罗源湾拥有5000吨级码头4个、3万吨级和5万吨级码头各1个，年吞吐能力达800万吨以上，在建的还有5万吨级、15万吨级码头各1个。

　　松山片区重点发展精密机械制造、高端装备制造、模具制造、电子信息、文化创意等产业，积极加强与台湾科技园区对接，力争将台商投资区打造成名副其实的台商制造业聚集区，成为闽台产业分工与协作的重点区域和加工中转集散中心。

　　投资要素成本

　　工业用地出让基准地价为9.5万元/亩；土地使用税为2元 /平方米·年；大工业用电110KV以上，每度电价不高于0.58元/千瓦时；工业用水2.8元/吨（含污水处理费）；职工月工资不得低于福州市当年公布的每人每月最低工资标准（2015年为1350元）。

　　可供招商土地资源

　　目前松山B片区小获路网工程已基本完成路基填筑和污水、雨水、电力等综合管线敷设，初步具备企业承载能力。福州台商投资区松山B片区有工业用地1772亩，用地范围内已完成“三通一平”（土地平整填筑至3.5米（1985国家基准高程）），为熟地，可直接用于出让。目前还有628亩可供2016及后续等年度出让。松山A片区有工业用地1833.6亩，目前正在进行土地平整。

　　松山片区创业园占地面积12.6万平方米，建筑面积17万平方米，建设13幢集研发、设计及生产一体化的独栋标准厂房创业单元，2015年底已完成单体验收。创业园内厂房一层层高4.8米，二层以上层高4.2米，拟引进节能环保、装备制造、电子信息和新材料产业及动漫（文化）创意等企业入驻。