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江阴工业集中区

发布时间:2017-02-24 12:39:34  来源:福清市投资促进局

  (一)园区概况

  江阴经济开发区创办于1994年,位于福清市南部的江阴半岛,居我国海岸线的中间区段,东邻台湾海峡,西接江西、湖南等省,南北承接珠三角与长三角两大经济圈,具有临港邻台的独特区位优势,总规划面积158.29平方公里,现已开发25.9平方公里。形成港口运输、现代物流、化工新材料、电力能源、装备制造等产业集聚区。江阴半岛汇集了福州保税港区和海峡两岸唯一的汽车整车进口口岸以及中国(福建)自贸区福州片区的重要组成部分,是国家建设“一带一路”核心区的重要枢纽港。

  (二)产业优势

  重点发展先进制造业、临港化工、港口运输与现代物流业、现代服务业等。

  (三)前景规划

  东部片区:以福建三峡海上风电产业园为主,其上游产品有海上风电装备,下游产品有风机主机、风机叶片、发电机风机、配件等。

  西部片区:延伸完善化工新材料上、下游产业链,加快对产业链中暂未配套的原料煤、纯碱、氯化铵、氯化氢、PC、烧碱、硫磺、苯、己内酰胺和大型煤气化进行补链。

  (四)优惠政策

  详见福清市招商优惠政策

  (五)投资成本要素

  工业用地:招拍挂底价18万元/亩(化工区内企业21万元/亩);

  工矿仓储用地:招拍挂底价35万元/亩;

  土地成交如果涉及耕地用地要缴耕地占用税35元/平方米;契税税率为成交价的3%,城市配套费15 元/平方米。

  江阴工业区集中区招商项目挂牌基准地价及相应投资强度:

行业分类名称

江阴工业区土地招拍挂基准价格(万元/亩)

投资强度(万元以上/亩)

一般工业用地

18

110

化工工业

21

125

化工罐区

31

240

化工物流

36

120

工矿仓储物流

35

80

商服项目

评估价150

200

  注:

    1、化工龙头企业地价以18万元/亩核算;

  2、固定资产投资额度的确定,以财务审计结果为准;

  3、投资强度达不到指标要求的项目,差价部分以项目剩余合同履约保证金予以抵扣。

  供水:一般工业用水价格(基础水价)为每吨2.40元;特种行业用水价格(基础水价)为每吨3.00元;行政事业单位用水、市政、环卫、绿化、消防等公共用水价格(基础水价)为每吨2.20元。

  供电:工业用电平均综合电价0.776元/KWh,高峰电价1.045元/KWh,低谷电价0.507元/KWh。

  供热:具备0.5-0.8兆帕1000吨、1.2-1.6兆帕1400吨的供热能力,定价机制采用煤热联动机制,且汽价涉及到热用户的用量、距离热源点的远近,管损等,需根据热用户的实际情况具体商定。

  污水处理费:一般企业1.25元/吨,重污染企业2.55元/吨。

  集中供热计价方式为:

  1、低压:

  煤热联动价格为:98+(月度到厂标煤价-500)×0.13

  2、中压:

  煤热联动价格为:月度到厂标煤价为510元/吨对应的蒸汽基准价+(月度到厂标煤价-510)×0.15

序号

月度用汽量(吨)

月度到厂标煤价为510元/吨对应的蒸汽基准价(元/吨)

1

<1000

150

2

1001-2000

140

3

2001-3000

128

4

3001-5000

126.5

备注:对于用汽量大的企业,汽价另行商定。  

   (六)联系方式

  联系人:郑晓明 联系电话:85966272

江阴工业集中区