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福州新闻网8月14日讯（见习记者 刘露 记者 李琪/文 受访者供图）日前，福州市鼓楼区安置型商品房项目“花满庭”正式交房。200多户被征收户家庭，从曾经拥挤破旧的老旧小区，搬进了市区中心的宜居小区，享受安商房政策带来的福利。

全新小区与商品房住户共享便捷服务

花满庭项目位于福州市中心东街口附近，鼓楼区东街南侧、中庚青年广场东侧，北临省立医院，距离地铁4号线省立医院站不到200米。项目建设前，该片区全部为上世纪80年代左右建设的楼梯房，房屋外观破旧，道路拥挤，没有物业管理，环境脏乱，建筑硬件也较落后。

如今看着高楼林立，绿化及娱乐休闲设施一应俱全的全新小区，居民个个喜笑颜开。“邻居还是以前的邻居，位置也还在以前的位置，但是新的房子和小区有物业管理，干净整齐，住得舒服多了。”一位刚刚领到住房钥匙的居民高兴地说道。

花满庭项目负责人滕经理告诉记者，该小区总建筑面积4.3万㎡，包括3栋高层住宅和1栋3层商业楼。共有房屋268套，其中安置型商品房240套，有五种户型，从45㎡户型到120㎡户型不等。剩余28套商品房房源，全部由公开摇号确定。

该小区物业为首开万科物业，工作人员介绍：“小区居民无论是安商房住户还是商品房住户，都能享受到专业物业公司带来的品质服务，拥有物业专属管家，业主可通过APP报事报修，实现手机开门、邻里互动、物业缴费、居家服务、评价物业等，享受各类社区生活服务，十分便捷。”

据了解，在花满庭项目于2020年动工，仅1年时间就完成项目主体施工，今年6月正式交付。目前已经有90%的安置户顺利领到房屋钥匙并办理入住手续。

提升品质福州安商房政策改善居民生活

安商房又称安置型商品房，指的是由政府相关部门采取公开或协议出让土地的方式供地，开发建设单位按照商品房运作模式组织建设，面向房屋被征收户定向销售的商品房。其性质介于安置房和商品房之间。

福州市于2017年底推出安置型商品房模式，为全国首创。2018年，福州市房管局与财政局联合发布《关于安置型商品房运行实施细则（试行）》，进一步规范了福州安商房的运行，推行安置型商品房模式不仅能让土地供应、资金周转、房源筹措大幅增效，也能让市民的居住品质获得保证。

记者从福州市房管局了解到，2017年以来，福州市四城区共公开出让安置型商品房项目106个，计划建设安置型商品房住宅约8万余套，其中已建成竣工并具备交房条件的有65个项目约5万多套安置型商品房住宅。

此外，今年5月19日，福州市政府办公厅发布《福州市房屋征收补偿实施细则（2021年修订版）补充规定》，对房屋征收补偿政策进行微调，进一步拓宽征了迁补偿安置渠道，满足了被征收人多样化的安置需求，对被征收对象提高人均居住面积、改善生活品质有积极的促进作用。