投资福州

【项目名片】

福建亚升总部大楼

福建亚升总部大楼为“一带一路”重点招商引资的签约项目，由亚升投资发展（新加坡）有限公司全资建设，德国排名第一的GMP建筑事务所核心团队倾力打造，集总部办公、配套服务、文化艺术空间三位一体，将打造成空中“水晶盒子”，未来将成为仓山区第一高楼、福州复合型城市新地标。

【区长点评】

仓山区政府区长刘用全：仓山区将充分发挥地域优势、开放优势、科教优势，突出创新经济中心、海丝文化高地、幸福之城样板的发展定位，持续做大做强高端服务业、智能装备、生物医药等产业集群，加快建设繁荣、美丽、开放、文明的新时代新仓山，为推进中国式现代化福州实践作出仓山贡献。

福建亚升总部大楼效果图。

塔吊林立，多台挖掘机伸出长臂不停作业……从空中俯瞰福建亚升总部大楼项目施工现场，一派繁忙的建设景象。

三江交汇，山水交融。仓山区正以福建亚升总部大楼建设为契机，全力推进三江口开发建设，发挥总部经济的带动作用，积极引导上下游、金融及高新企业总部落户三江口片区，加快建设城市会客厅、现代化新地标，为福州建设现代化国际城市贡献仓山力量。

建设提速

打造顶级空中“水晶盒子”

驱车沿着南江滨东大道一路向东南方向行驶，接近岐阳四路时，便抵达福建亚升总部大楼施工现场。这是三江口片区引进的第一个产业总部项目和地标性项目，总建筑面积约16万平方米，规划建设一栋40层的商务办公楼及一座3层的商业裙楼。项目建设高度约200米，建成后将刷新仓山区第一高楼纪录，成为片区新地标。

“项目正在开展地下室主体结构底板和楼板施工，已完成约6000平方米的施工，年内将率先启动塔楼建设，力争明年实现塔楼主体结构封顶。”福建亚升总部大楼项目负责人李晓峰介绍。

项目将打造成福建唯一的顶级空中“水晶盒子”。“项目一开始就按照国际超甲A级水准打造，塔身外立面标准玻璃板块宽度3.5米，打造福州独一无二的一线江景视角，同时通过多层超白玻璃的配置实现剔透的效果。”李晓峰告诉记者，建筑还注入绿色健康的概念，专门设计了两个空中花园，不像传统高层建筑追求高容积率、高使用率，采用全封闭式的设计方式。

记者了解到，项目沿江部位因周边地形开阔，风速较大，给超高层大楼建筑及外围护结构设计、建造周期及施工质量、安全都带来一定挑战。“项目通过风洞试验充分论证建筑及外围护结构的安全性，通过钢结构、幕墙板块装配化施工，确保整体进度、质量和安全。”李晓峰说。

“项目加快推进，也离不开福州市、仓山区政府的大力支持。”李晓峰说，仓山区组建工作专班安排专人服务，一周一会商一协调，及时解决项目建设过程中遇到的征迁交地扫尾、总平方案审批、施工许可证办理、地下水排放、渣土消纳等难题，给了企业极大的信心，同时周边道路等市政设施逐渐完善，为项目开工动建创造了良好的条件。

战略引领

福州城市会客厅日新月异

三江口片区是福州“东进南下、沿江向海”，疏解老城、连接滨海新城的重要区域，也是全国唯一的福州新区、21世纪海上丝绸之路核心区等“八区”叠加区。坚定不移按照习近平总书记当年亲自为福州擘画的宏伟蓝图，历届市委市政府坚持“3820”战略工程思想精髓，持续推进三江口片区开发建设。

2017年9月，市委、市政府决定全面加快三江口片区开发建设，成立市三江口开发建设指挥部，统筹推进三江口片区12平方公里“最美区域”开发建设，加快建成美丽福州的示范区、美好生活的样板区和新兴产业的集聚区。

2021年9月，福州市第十二次党代会提出“把三江口片区打造成为高颜值、高品质的城市会客厅”的目标任务，将三江口片区的规划范围调整至48.4平方公里，同时启动三江口片区的城市设计编制工作。

2022年5月，市政府审议通过《三江口片区重点区域城市设计》，明确三江口片区覆盖三江口、会展、黄山、南站与螺洲组团，立足东南城市会客厅、高铁枢纽活力区、对外开放新窗口、国际交流新平台四大发展定位，建设现代化国际城市示范区。

突出的政策优势和区位优势，让各种顶级配套资源不断向这里汇聚，为片区的发展注入强劲动力。

几年来，一个个建设项目从无到有，见证着三江口片区的蝶变。记者从市三江口开发建设指挥部获悉，截至今年6月，三江口片区共策划生成建设项目153项，总投资约1718亿元，已竣工投用77项，完成投资额约868亿元。建成道庆洲大桥等路桥139.4公里，三江口生态公园等公园26个，清华附中福州学校等27所学校。2023年，片区策划建设项目84项，总投资977.23亿元。

一栋栋高楼拔地而起，“三纵六横”路网骨架格局基本形成，海峡文化艺术中心、梁厝特色历史文化街区、三江口生态公园等城市地标星光璀璨，全省规模最大的山姆会员商店在嘉里榕城·江上图开业，按国际一流植物园打造的三江口植物园有望明年底开园……一个高颜值、高品质的城市会客厅正快步走来。

加压奋进

推动片区出形象见成效

项目建设快马加鞭，项目征迁也在紧锣密鼓开展。连日来，在三江口植物园项目一期、福安新区、福喜新区一期、福峡路西侧城市综合体等项目征迁现场，征迁工作有条不紊推进。

土地征迁是项目建设的前提和保障。近年来，仓山区将三江口片区的项目征迁列为重点工作之一，不断推动片区开发建设提速再提速。截至今年6月，累计完成三江口片区房屋征收约888万平方米，征地面积约2.97万亩。

今年，三江口片区已启动火车南站东广场（C地块）、坂昌路和鼓山南配套道路工程等15个征迁项目，涉征土地面积2200多亩、涉迁房屋面积约74万平方米，截至目前，已完成交地约1124亩，拆除房屋65万平方米。此外，东部1#b、三江口樟岚出让地、三江口出让地块二十二、三江口出让地块十三、福乐新苑地块一等13个项目完成攻坚清盘，净地交地约1109亩，为片区土地出让、项目建设提供了土地要素保障。

“下一步，将全力推动南湖片区、螺洲片区等重点区域18个项目的征迁。”市三江口开发建设指挥部常务副总指挥林勉建介绍，仓山区将继续坚持“一线工作法”“项目工作法”，近期重点聚焦福安新区、福峡路西侧城市综合体等项目攻坚清盘，每周现场协调项目建设过程中的难点堵点问题，推动项目早落地、早开工、早投产、早见效。同时，加快推进地铁4号线、5号线二期和站后路等交通路网项目，市博物馆，市美术馆，三江口植物园一、二期等文化公建项目，进一步串联海峡国际会展中心、海峡文化艺术中心等重要节点，全面提升内涵品质，推动三江口片区出形象、见成效。（记者 王玉萍）